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山东严查房地产违法违规行为商品房销售必须

2019-03-04 23:27:52

山东严查房地产违法违规行为 商品房销售必须明码标价

摘要:

济南4月6日讯( 傅晓峰)今后,开发商在商品房分摊面积计算中弄虚作假、售房合同中不标明套内建筑面积和共有建筑面积等违法违规行为将被严肃查处。 今天下午,我省收听收看全国房地产市场秩序专项整治电视会议后,随即作出部署,确定严肃查处开发项目中的违法违规行为,重点检查整治房地产领域有关部门及工作人员在项目立项、土地取得、规划审批、预售许可等环节违规审批、滥用权力等行为和房地产税收政策执行情况。同时检查整治房地产企业发布违法广告、囤房惜售、哄抬房价、合同欺诈、偷税漏税、违规强制拆迁,以及住宅小区内不按规划设计条件进行配套建设、配套基础设施不完善、质量不过关等行为。 在建设环节中,重点查处包括非法占地、私下协议圈占使用集体土地从事房地产开发经营,未按规定条件开发利用土地,未取得施工许可证擅自施工,不按批准的规划设计方案进行开发建设等行为。 严肃查处销售环节中违法违规行为,重点查处未取得预售许可证或未按预售许可证批准的范围预售商品房,违规收取定金、预收款,房屋面积计算特别是分摊面积计算中弄虚作假、售房合同中不按规定标明套内建筑面积和分摊的共有建筑面积,擅自出租、出售公用部位、配套设施谋取私利,违规发布虚假及不规范广告等行为。 整顿房地产市场中介服务秩序。重点查处未申领营业执照、未取得房地产中介服务资格、资质,私自从事房地产中介业务或超范围从事房地产中介业务,发布虚假或不实信息骗取中介费,伪造、涂改、转让房地产中介注册证、资质证、资格证,在房地产中介服务中弄虚作假、违规操作、牟取不正当利益,中介服务机构和中介从业人员参与炒房,扰乱市场正常秩序的行为。 整顿房地产市场物业管理秩序。重点查处无资质从事物业管理,不按物业服务合同约定的内容和标准提供服务,违反规定擅自设立收费项目,擅自改变物业管理用房等公共建筑和共用设施用途,服务态度恶劣等行为。 在商品房销售、物业管理和中介服务环节中,必须在醒目位置按规定对价格和收费标准进行明码标价。不得以价外加价、分解收费等不正当手段抬高房价和多收费用,进行价格欺诈活动,损害消费者利益。 据悉,此次房地产市场秩序专项整治要集中力量,重点查处目前群众投诉较多、反映强烈的热点问题。紧紧围绕房地产开发建设和交易市场中容易发生违法违规、权钱交易问题的关键环节和重点部位,对在建并已经进入商品房预售环节的房地产开发项目进行全面的清理,对有投诉举报的项目进行重点调查。 同时,要加大对房地产市场秩序专项整治过程中典型案例的查处力度,对影响恶劣、后果严重的大案要案,要依法从严惩处。对业已查处的违法违规案例,要作为企业不良行为记录载入其信用档案,及时向社会进行公布。畅通举报投诉案件线索渠道,建立案件线索移送制度,集中查办房地产领域涉及的有关部门及其工作人员利用职权索贿受贿等违法违纪行为,依法惩处房地产企业、中介服务机构及其从业人员的行贿行为。

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